La bonificación por primera vivienda para menores de 36 años se prorroga hasta el 31 de diciembre de 2024
La bonificación por primera vivienda para menores de 36 años es un instrumento de desgravación fiscal para los jóvenes que pretendan adquirir su primera vivienda. Gracias a esta bonificación, los jóvenes compradores pueden beneficiarse de diversas ventajas fiscales, como la exención del pago de los impuestos de matriculación, hipoteca y catastro para las compras no sujetas a IVA, un crédito fiscal igual al IVA pagado al vendedor para las compras sujetas a IVA, y la exención del impuesto sustitutivo para los préstamos concedidos para la compra, construcción y renovación de inmuebles residenciales.
Para beneficiarse de esta bonificación, los jóvenes compradores deben cumplir ciertos requisitos, entre ellos no haber cumplido aún los 36 años en el año en que se estipula la escritura de compraventa, no poseer otros bienes inmuebles de uso residencial en Italia y en el extranjero, tener un valor ISEE no superior a 40.000 euros anuales, y que la vivienda adquirida pertenezca a determinadas categorías catastrales como A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11.
Los beneficios de la bonificación pueden solicitarse para las escrituras celebradas entre el 26 de mayo de 2021 y el 31 de diciembre de 2023, y se han ampliado hasta el 31 de diciembre de 2024 para quienes hayan firmado un contrato preliminar antes del 31 de diciembre de 2023. Existe un crédito fiscal para quienes hayan firmado una escritura definitiva entre el 1 de enero de 2024 y el 29 de febrero de 2024, que puede utilizarse en el año 2025.
Además, es importante subrayar que la bonificación sólo afecta a determinados tipos de inmuebles y que quedan excluidas las casas señoriales, las villas, los castillos y los edificios de valor histórico o artístico.
Para solicitar la bonificación por primera vivienda para menores de 36 años, es necesario presentar la documentación necesaria y cumplir todos los requisitos.